9 Rue Aude, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Aude, affiche un prix moyen de 6 542 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°11 et du 3.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Aude, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 276 mètres
- - Aix-en-Provence à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 357 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 326 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 335 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 321 mètres
Ventes au 9 Rue Aude
Les 8 ventes au 9 Rue Aude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Aude, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Aude dans son marché local
Prix du 9 Rue Aude par rapport à la voie
Sur Rue Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 6 608 €/m². Avec un prix moyen de 6 542 €/m², le 9 Rue Aude se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Aude par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Aude se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 83.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Aude à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Aude est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
