15 Rue Aude, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Aude, affiche un prix moyen de 6 322 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Aude, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 251 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 282 mètres
- - Aix-en-Provence à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 328 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 326 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 333 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Aude
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Aude, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Aude dans son marché local
Prix du 15 Rue Aude par rapport à la voie
Sur Rue Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 6 608 €/m². Avec un prix moyen de 6 322 €/m², le 15 Rue Aude se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Aude par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Aude se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 76.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Aude à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Aude est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
