8 Rue Aude, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Aude, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°15 et du 11.53 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Aude, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 1 parking - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 288 mètres
- - Aix-en-Provence à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 329 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 318 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 326 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 332 mètres
Ventes au 8 Rue Aude
Une vente a été recensée au 8 Rue Aude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Aude, 220 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Aude dans son marché local
Prix du 8 Rue Aude par rapport à la voie
Sur Rue Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 6 608 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 8 Rue Aude se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Aude par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aude se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Aude à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Aude est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
