3 Rue Blaise Cendrars, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Blaise Cendrars, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Blaise Cendrars, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Encagnane 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 240 logements - 5158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 51 mètres
- - Aix-en-Provence à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 497 mètres
- - Collège privé La Nativité à 984 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 619 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 713 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Blaise Cendrars
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Blaise Cendrars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Blaise Cendrars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Blaise Cendrars, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blaise Cendrars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blaise Cendrars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Blaise Cendrars dans son marché local
Prix du 3 Rue Blaise Cendrars par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Cendrars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 3 Rue Blaise Cendrars se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Blaise Cendrars par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Blaise Cendrars se situe 31.95 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 0.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Blaise Cendrars à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Blaise Cendrars est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
