5 a Rue Boueno carrièro, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue Boueno carrièro, affiche un prix moyen de 5 400 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°5 et de n°5 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue Boueno carrièro, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 253 mètres
- - Aix-en-Provence à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 329 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 240 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 361 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 251 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 257 mètres
Ventes au 5 a Rue Boueno carrièro
Une vente a été recensée au 5 a Rue Boueno carrièro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue Boueno carrièro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue Boueno carrièro, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Boueno carrièro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Boueno carrièro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue Boueno carrièro dans son marché local
Prix du 5 a Rue Boueno carrièro par rapport à la voie
Sur Rue Boueno carrièro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 400 €/m², le 5 a Rue Boueno carrièro se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue Boueno carrièro par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue Boueno carrièro se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 50.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue Boueno carrièro à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue Boueno carrièro est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
