2 Rue Bruyes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bruyes, affiche un prix moyen de 5 496 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°1 et du 5.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bruyes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 185 mètres
- - Aix-en-Provence à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 386 mètres
- - Collège Mignet à 429 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 360 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 412 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 173 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bruyes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bruyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bruyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bruyes, 294 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bruyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bruyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bruyes dans son marché local
Prix du 2 Rue Bruyes par rapport à la voie
Sur Rue Bruyes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 2 Rue Bruyes se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bruyes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bruyes se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bruyes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bruyes est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
