24 bis Rue Bruyes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Bruyes, affiche un prix moyen de 6 836 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°26 et du 0.13 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Bruyes, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 163 mètres
- - Aix-en-Provence à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 414 mètres
- - Collège Mignet à 473 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 393 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 428 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 113 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Bruyes
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Bruyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Bruyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Bruyes, 233 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Bruyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Bruyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Bruyes dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Bruyes par rapport à la voie
Sur Rue Bruyes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 6 836 €/m², le 24 bis Rue Bruyes se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Bruyes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Bruyes se situe 31.34 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 91.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Bruyes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Bruyes est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
