26 Rue Bruyes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bruyes, affiche un prix moyen de 6 850 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 et du 0.2 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bruyes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 162 mètres
- - Aix-en-Provence à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 416 mètres
- - Collège Mignet à 475 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 395 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 429 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 110 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 115 mètres
Ventes au 26 Rue Bruyes
Une vente a été recensée au 26 Rue Bruyes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bruyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bruyes, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bruyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bruyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bruyes dans son marché local
Prix du 26 Rue Bruyes par rapport à la voie
Sur Rue Bruyes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 6 850 €/m², le 26 Rue Bruyes se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bruyes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bruyes se situe 31.6 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 91.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bruyes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bruyes est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
