2 Rue Buscaille, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 919 €

de 4 452 € à 7 116 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Buscaille, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 919 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Buscaille, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellegarde à 199 mètres
- Aix-en-Provence à 930 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 209 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 134 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 181 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 129 mètres
- Ecole maternelle Campra à 232 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Buscaille

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Buscaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Buscaille(5 615€)

3 Rue Buscaille(6 001€)

5 Rue Buscaille(5 206€)

7 Rue Buscaille(4 666€)

9 Rue Buscaille(4 845€)

3 Rue Boulegon(6 000€)

1 Rue Boulegon(5 758€)

4 Rue Boulegon(6 334€)

Prix du 2 Rue Buscaille dans son marché local

Prix du 2 Rue Buscaille par rapport à la voie

Sur Rue Buscaille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 919 €/m², le 2 Rue Buscaille se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Buscaille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buscaille se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Boulegon, 13100 Aix-en-Provence(5,828 €)

Rue Constantin, 13100 Aix-en-Provence(5,966 €)

Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence(6,026 €)

Rue Paul Bert, 13100 Aix-en-Provence(6,060 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Buscaille

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Buscaille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.