3 Rue Buscaille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Buscaille, affiche un prix moyen de 6 432 €/m², supérieur de 27.44 % à celui du n°5 et du 5.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Buscaille, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 57 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 198 mètres
- - Aix-en-Provence à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 214 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 128 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 186 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 124 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 122 mètres
Ventes au 3 Rue Buscaille
Une vente a été recensée au 3 Rue Buscaille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Buscaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Buscaille, 239 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Buscaille dans son marché local
Prix du 3 Rue Buscaille par rapport à la voie
Sur Rue Buscaille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 735 €/m². Avec un prix moyen de 6 432 €/m², le 3 Rue Buscaille se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Buscaille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Buscaille se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 80.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Buscaille à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Buscaille est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
