9 Rue Buscaille, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 845 €

de 4 451 € à 6 563 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Buscaille, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue Buscaille, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 30 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellegarde à 198 mètres
- Aix-en-Provence à 920 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 225 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 118 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 195 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 115 mètres
- Ecole maternelle Campra à 252 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 113 mètres

Ventes au 9 Rue Buscaille

Les 0 ventes au 9 Rue Buscaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Buscaille dans son marché local

Prix du 9 Rue Buscaille par rapport à la voie

Sur Rue Buscaille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 9 Rue Buscaille se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Buscaille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Buscaille se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 35.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre et Marie Curie, 13100 Aix-en-Provence(5,788 €)

Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence(6,026 €)

Rue Constantin, 13100 Aix-en-Provence(5,966 €)

Rue Boulegon, 13100 Aix-en-Provence(5,828 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Buscaille

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Buscaille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.