9 Rue Buscaille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Buscaille, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Buscaille, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 30 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 198 mètres
- - Aix-en-Provence à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 225 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 118 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 195 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 115 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Buscaille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Buscaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Buscaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Buscaille, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Buscaille dans son marché local
Prix du 9 Rue Buscaille par rapport à la voie
Sur Rue Buscaille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 9 Rue Buscaille se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Buscaille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Buscaille se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Buscaille à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Buscaille est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
