1 Rue Campra, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Campra, affiche un prix moyen de 6 703 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°3 et du 16.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Campra, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 55 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 193 mètres
- - Aix-en-Provence à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 111 mètres
- - Collège Campra à 138 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 83 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 185 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 225 mètres
Ventes au 1 Rue Campra
Les 2 ventes au 1 Rue Campra donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Campra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Campra, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Campra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Campra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Campra dans son marché local
Prix du 1 Rue Campra par rapport à la voie
Sur Rue Campra, le prix moyen des appartements s'établit à 6 525 €/m². Avec un prix moyen de 6 703 €/m², le 1 Rue Campra se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Campra par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Campra se situe 28.78 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 87.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Campra à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Campra est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
