9 Rue Campra, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Campra, affiche un prix moyen de 6 969 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Campra, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 31 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 181 mètres
- - Aix-en-Provence à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 142 mètres
- - Collège Campra à 135 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 117 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 195 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 192 mètres
Ventes au 9 Rue Campra
Une vente a été recensée au 9 Rue Campra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Campra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Campra, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Campra dans son marché local
Prix du 9 Rue Campra par rapport à la voie
Sur Rue Campra, le prix moyen des appartements s'établit à 6 525 €/m². Avec un prix moyen de 6 969 €/m², le 9 Rue Campra se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Campra par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Campra se situe 33.89 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 95.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Campra à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Campra est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
