12 Rue Celony, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Celony, affiche un prix moyen de 7 047 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°13 et du 2.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Celony, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 187 mètres
- - Aix-en-Provence à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 297 mètres
- - Collège Campra à 433 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 295 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 262 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 176 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Celony
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Celony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Celony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Celony, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Celony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Celony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Celony dans son marché local
Prix du 12 Rue Celony par rapport à la voie
Sur Rue Celony, le prix moyen des appartements s'établit à 6 209 €/m². Avec un prix moyen de 7 047 €/m², le 12 Rue Celony se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Celony par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Celony se situe 35.39 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 97.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Celony à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Celony est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
