16 Rue Celony, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Celony, affiche un prix moyen de 7 287 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Celony, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 181 mètres
- - Aix-en-Provence à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 308 mètres
- - Collège Campra à 445 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 306 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 274 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 170 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 172 mètres
Ventes au 16 Rue Celony
Les 2 ventes au 16 Rue Celony donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Celony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Celony, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Celony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Celony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Celony dans son marché local
Prix du 16 Rue Celony par rapport à la voie
Sur Rue Celony, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 7 287 €/m², le 16 Rue Celony se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Celony par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Celony se situe 39.84 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 103.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Celony à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Celony est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
