22 Rue Celony, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Celony, affiche un prix moyen de 6 774 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Celony, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 176 mètres
- - Aix-en-Provence à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 325 mètres
- - Collège Campra à 461 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 323 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 291 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 163 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Celony
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Celony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Celony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Celony, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Celony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Celony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Celony dans son marché local
Prix du 22 Rue Celony par rapport à la voie
Sur Rue Celony, le prix moyen des appartements s'établit à 6 212 €/m². Avec un prix moyen de 6 774 €/m², le 22 Rue Celony se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Celony par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Celony se situe 29.92 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 89.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Celony à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Celony est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
