35 Rue Celony, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Celony, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°52 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Celony, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendôme à 163 mètres
- - Aix-en-Provence à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 427 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 490 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 425 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 374 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 167 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Celony
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Celony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Celony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Celony, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Celony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Celony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Celony dans son marché local
Prix du 35 Rue Celony par rapport à la voie
Sur Rue Celony, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 35 Rue Celony se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Celony par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Celony se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Celony à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Celony est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
