11 Rue Clémenceau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 996 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Clémenceau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 226 mètres
- - Aix-en-Provence à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 280 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 316 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 423 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 280 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 192 mètres
Ventes au 11 Rue Clémenceau
Les 2 ventes au 11 Rue Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Clémenceau, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 11 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 968 €/m². Avec un prix moyen de 5 996 €/m², le 11 Rue Clémenceau se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Clémenceau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Clémenceau se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 67.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Clémenceau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Clémenceau est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
