8 Rue Condorcet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 5 867 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 210 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Condorcet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 210 logements - 15 locaux - 6 parkings - 5277 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 142 mètres
- - Aix-en-Provence à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 380 mètres
- - Collège Mignet à 633 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 277 mètres
- - Lycée militaire national à 337 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Condorcet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 8 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 719 €/m². Avec un prix moyen de 5 867 €/m², le 8 Rue Condorcet se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Condorcet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Condorcet se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Condorcet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Condorcet est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
