12 Rue Constantin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Constantin, affiche un prix moyen de 5 842 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°14 et du 9.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Constantin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 177 mètres
- - Aix-en-Provence à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 254 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 88 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 226 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 84 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 83 mètres
Ventes au 12 Rue Constantin
Une vente a été recensée au 12 Rue Constantin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Constantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Constantin, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Constantin dans son marché local
Prix du 12 Rue Constantin par rapport à la voie
Sur Rue Constantin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 842 €/m², le 12 Rue Constantin se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Constantin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Constantin se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 63.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Constantin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Constantin est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
