16 Rue Constantin, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Constantin, affiche un prix moyen de 7 528 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
233 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Constantin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 375 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 162 mètres
- - Aix-en-Provence à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 272 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 71 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 244 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 66 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Constantin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Constantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Constantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Constantin, 233 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Constantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Constantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Constantin dans son marché local
Prix du 16 Rue Constantin par rapport à la voie
Sur Rue Constantin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 909 €/m². Avec un prix moyen de 7 528 €/m², le 16 Rue Constantin se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Constantin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Constantin se situe 44.19 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 112.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Constantin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Constantin est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 376 400 € au 16 Rue Constantin à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 410 € en assurant vous-même les visites, ou 4 705 € si le professionnel les prend en charge.
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