2 Rue Constantin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Constantin, affiche un prix moyen de 5 796 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Constantin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hypercentre.
1 niveau - 25 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 196 mètres
- - Aix-en-Provence à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 234 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 109 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 205 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 106 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Constantin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Constantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Constantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Constantin, 222 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Constantin dans son marché local
Prix du 2 Rue Constantin par rapport à la voie
Sur Rue Constantin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 796 €/m², le 2 Rue Constantin se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Constantin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Constantin se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 62.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Constantin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Constantin est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
