4 Rue d'Italie, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 5 565 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.12 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Italie, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 24 mètres
- - Aix-en-Provence à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 90 mètres
- - Collège Mignet à 384 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 404 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 90 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 140 mètres
Ventes au 4 Rue d'Italie
Les 2 ventes au 4 Rue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Italie, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 565 €/m², le 4 Rue d'Italie se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Italie par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Italie se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Italie à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Italie est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
