49 Rue d'Italie, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°28 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue d'Italie, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Granet à 65 mètres
- - Aix-en-Provence à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 131 mètres
- - Collège Mignet à 429 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 493 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 131 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue d'Italie, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 49 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 49 Rue d'Italie se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue d'Italie par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue d'Italie se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 40.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue d'Italie à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 49 Rue d'Italie est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
