9 Rue de Courcy, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Courcy, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Courcy, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Jérôme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcy à 91 mètres
- - Aix-en-Provence à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 435 mètres
- - Collège Mignet à 803 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 454 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 302 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 115 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Courcy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Courcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Courcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Courcy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Courcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Courcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Courcy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Courcy par rapport à la voie
Sur Rue de Courcy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 9 Rue de Courcy se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Courcy par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Courcy se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Courcy à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Courcy est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
