12 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Cuques, affiche un prix moyen de 9 789 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jérôme.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcy à 47 mètres
- - Aix-en-Provence à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 375 mètres
- - Collège Mignet à 782 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 392 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 366 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 133 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Cuques
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Cuques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Cuques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Cuques, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cuques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cuques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Cuques dans son marché local
Prix du 12 Rue de Cuques par rapport à la voie
Sur Rue de Cuques, le prix moyen des maisons s'établit à 8 848 €/m². Avec un prix moyen de 9 789 €/m², le 12 Rue de Cuques se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Cuques se situe 39.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 123.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 489 450 € au 12 Rue de Cuques à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 236 € en assurant vous-même les visites, ou 6 118 € si le professionnel les prend en charge.
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