9 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Cuques, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Facultés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 25 parkings - 1250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcy à 41 mètres
- - Aix-en-Provence à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 365 mètres
- - Collège Mignet à 776 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 375 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 136 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Cuques
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Cuques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Cuques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Cuques, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cuques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cuques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Cuques dans son marché local
Prix du 9 Rue de Cuques par rapport à la voie
Sur Rue de Cuques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 9 Rue de Cuques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Cuques se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 42.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue de Cuques
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 252 550 € au 9 Rue de Cuques à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 314 € en assurant vous-même les visites, ou 3 157 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
