26 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 613 €

de 3 822 € à 5 205 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°28 et de 0.3 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 26 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Jérôme.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Armée D'afrique à 143 mètres
- Aix-en-Provence à 1234 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emile Zola à 555 mètres
- Collège Arc de Meyran à 640 mètres
- Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 390 mètres
- LYCEE DES METIERS EMILE ZOLA à 540 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 613 mètres
- Ecole primaire Marcel Pagnol à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue de Cuques

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Cuques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue de Cuques(4 699€)

24 bis Rue de Cuques(4 627€)

24 Rue de Cuques(4 628€)

30 Rue de Cuques(4 614€)

22 Rue de Cuques(4 623€)

29 Rue de Cuques(4 620€)

27 Rue de Cuques(7 895€)

85 Avenue Jean-Paul Coste(4 627€)

Prix du 26 Rue de Cuques dans son marché local

Prix du 26 Rue de Cuques par rapport à la voie

Sur Rue de Cuques, le prix moyen des maisons s'établit à 7 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 26 Rue de Cuques se situe 40.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Cuques se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 3.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gaston Berger, 13100 Aix-en-Provence(7,714 €)

Avenue Jean-Paul Coste, 13100 Aix-en-Provence(5,329 €)

Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence(8,124 €)

Avenue Lucien Gautier, 13100 Aix-en-Provence(7,342 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue de Cuques

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Cuques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.