27 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Cuques, affiche un prix moyen de 8 848 €/m², identique à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 27 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Facultés.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite U. à 182 mètres
- - Aix-en-Provence à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 545 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 804 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 382 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 517 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 461 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Cuques
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Cuques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Cuques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Cuques, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Cuques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Cuques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Cuques dans son marché local
Prix du 27 Rue de Cuques par rapport à la voie
Sur Rue de Cuques, le prix moyen des maisons s'établit à 8 848 €/m². Avec un prix moyen de 8 848 €/m², le 27 Rue de Cuques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue de Cuques se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 102.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 442 400 € au 27 Rue de Cuques à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 060 € en assurant vous-même les visites, ou 5 530 € si le professionnel les prend en charge.
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