31 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Cuques, affiche un prix moyen de 3 867 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Jérôme à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Ormeau à 126 mètres
- - Aix-en-Provence à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emile Zola à 487 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 553 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 467 mètres
- - LYCEE DES METIERS EMILE ZOLA à 464 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 662 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Cuques
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Cuques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Cuques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de Cuques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Cuques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Cuques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Cuques dans son marché local
Prix du 31 Rue de Cuques par rapport à la voie
Sur Rue de Cuques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 31 Rue de Cuques se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Cuques se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 8.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Cuques à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Cuques est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
