2 Rue de l'Annonciade, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Annonciade, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Annonciade, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 277 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 243 mètres
- - Aix-en-Provence à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 327 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 386 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 293 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 373 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 274 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 282 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Annonciade
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Annonciade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Annonciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Annonciade, 307 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Annonciade dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Annonciade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 698 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 2 Rue de l'Annonciade se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Annonciade par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Annonciade se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Annonciade à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Annonciade est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
