18 Rue de l'Arc, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Arc, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Arc, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourane à 31 mètres
- - Aix-en-Provence à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 44 mètres
- - Collège privé La Nativité à 936 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 203 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 679 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Arc, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Arc dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Arc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 18 Rue de l'Arc se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Arc par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Arc se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 17.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Arc à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Arc est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
