3 Rue de l'Arc, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Arc, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Arc, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 81 mètres
- - Aix-en-Provence à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 206 mètres
- - Collège privé La Nativité à 1024 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 104 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 770 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 180 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Arc
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Arc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Arc dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Arc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 3 Rue de l'Arc se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Arc par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Arc se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 23.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Arc à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Arc est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
