6 Rue de l'Esplanade, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 5 737 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Esplanade, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Couronne Ouest partie nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 183 logements - 4 parkings - 1624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0060 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Livre à 97 mètres
- - Aix-en-Provence à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 850 mètres
- - Collège Mignet à 579 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 583 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 53 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 251 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Esplanade, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 737 €/m², le 6 Rue de l'Esplanade se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Esplanade par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Esplanade se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Esplanade à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Esplanade est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
