9 Rue de l'Esplanade, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°12 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Esplanade, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Livre à 99 mètres
- - Aix-en-Provence à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 830 mètres
- - Collège Mignet à 605 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 81 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 233 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Esplanade, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 9 Rue de l'Esplanade se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Esplanade par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Esplanade se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 42.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Esplanade à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Esplanade est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
