2 Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 558 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 76 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Carmélites, actuel couvent des Oblats à 56 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 21 mètres
- - Aix-en-Provence à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 124 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 370 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 124 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Opéra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Opéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Opéra dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Opéra par rapport à la voie
Sur Rue de l'Opéra, le prix moyen des appartements s'établit à 6 411 €/m². Avec un prix moyen de 6 558 €/m², le 2 Rue de l'Opéra se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Opéra par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Opéra se situe 29.58 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 83.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Opéra
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Opéra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de l'Opéra
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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