10 bis Rue de la Fourane, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de la Fourane, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², supérieur de 19.46 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de la Fourane, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourane à 24 mètres
- - Aix-en-Provence à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 55 mètres
- - Collège privé La Nativité à 921 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 235 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 665 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 71 mètres
Ventes au 10 bis Rue de la Fourane
Les 38 ventes au 10 bis Rue de la Fourane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de la Fourane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de la Fourane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Fourane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Fourane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de la Fourane dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de la Fourane par rapport à la voie
Sur Rue de la Fourane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 10 bis Rue de la Fourane se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de la Fourane par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de la Fourane se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 40.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de la Fourane à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de la Fourane est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
