2 Rue de la Mule noire, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mule noire, affiche un prix moyen de 6 961 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mule noire, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 53 mètres
- - Aix-en-Provence à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 163 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 331 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 138 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 183 mètres
Ventes au 2 Rue de la Mule noire
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Mule noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mule noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mule noire, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mule noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mule noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mule noire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mule noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Mule noire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 668 €/m². Avec un prix moyen de 6 961 €/m², le 2 Rue de la Mule noire se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mule noire par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mule noire se situe 33.58 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 94.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mule noire à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mule noire est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
