8 Rue de la Mule noire, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Mule noire, affiche un prix moyen de 7 022 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Mule noire, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 62 mètres
- - Aix-en-Provence à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 160 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 337 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 128 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Mule noire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Mule noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Mule noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Mule noire, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mule noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mule noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Mule noire dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Mule noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Mule noire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 668 €/m². Avec un prix moyen de 7 022 €/m², le 8 Rue de la Mule noire se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Mule noire par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Mule noire se situe 34.75 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 95.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Mule noire à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Mule noire est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
