65 Rue de la Tramontane, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°60 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°200.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue de la Tramontane, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Arbois Partie Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivien à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1204 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 1153 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue de la Tramontane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 65 Rue de la Tramontane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 65 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 65 Rue de la Tramontane se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue de la Tramontane par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue de la Tramontane se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 38.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue de la Tramontane à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 65 Rue de la Tramontane est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
