5 Rue de Valcros, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 838 €

de 5 727 € à 5 953 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue de Valcros, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 838 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 5 Rue de Valcros, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Corsy.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastide du Jas de Bouffan, dénommée aussi propriété Granel-Corsy du Jas de Bouffan à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Scotto à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 215 mètres
- Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 649 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 796 mètres
- LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 789 mètres
- Ecole maternelle La Mareschale à 287 mètres
- Ecole primaire privée La Nouvelle Alliance à 207 mètres

Ventes au 5 Rue de Valcros

Les 0 ventes au 5 Rue de Valcros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue de Valcros dans son marché local

Prix du 5 Rue de Valcros par rapport à la voie

Sur Rue de Valcros, le prix moyen des maisons s'établit à 6 024 €/m². Avec un prix moyen de 5 838 €/m², le 5 Rue de Valcros se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue de Valcros par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Valcros se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 31.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Vincent Scotto, 13100 Aix-en-Provence(5,798 €)

Rue Léon Blum, 13100 Aix-en-Provence(5,929 €)

Rue Edouard Herriot, 13100 Aix-en-Provence(5,790 €)

Route de Galice, 13100 Aix-en-Provence(6,272 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue de Valcros

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue de Valcros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.