2 Rue de Valcros, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 518 €

de 3 063 € à 5 438 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 843 €

de 5 731 € à 5 958 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Valcros, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 22.17 % à celui du n°3 et de 30.92 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue de Valcros, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Corsy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 40 parkings - 1037 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0099 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastide du Jas de Bouffan, dénommée aussi propriété Granel-Corsy du Jas de Bouffan à 17 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corsy à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 232 mètres
- Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 676 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 811 mètres
- LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 753 mètres
- Ecole maternelle La Mareschale à 267 mètres
- Ecole primaire privée La Nouvelle Alliance à 171 mètres

Ventes au 2 Rue de Valcros

Les 0 ventes au 2 Rue de Valcros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Valcros dans son marché local

Prix du 2 Rue de Valcros par rapport à la voie

Sur Rue de Valcros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 2 Rue de Valcros se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Valcros par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Valcros se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 26.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Vincent Scotto, 13100 Aix-en-Provence(2,981 €)

Rue Léon Blum, 13100 Aix-en-Provence(2,958 €)

Rue Edouard Herriot, 13100 Aix-en-Provence(2,997 €)

Route de Galice, 13100 Aix-en-Provence(4,434 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Valcros

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Valcros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.