9 Rue de Valcros, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Valcros, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 3 locaux.
À propos du 9 Rue de Valcros, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Corsy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 67 logements - 3 locaux - 109 parkings - 1851 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scotto à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 208 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 627 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 783 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 821 mètres
- - Ecole maternelle La Mareschale à 308 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE VAL SAINT ANDRE à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Valcros
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Valcros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Valcros dans son marché local
Prix du 9 Rue de Valcros par rapport à la voie
Sur Rue de Valcros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 9 Rue de Valcros se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Valcros par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Valcros se situe 29 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 3.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.25 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
