9 Rue des Bernardines, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bernardines, affiche un prix moyen de 7 770 €/m², supérieur de 65.88 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bernardines, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 150 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 131 mètres
- - Aix-en-Provence à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 434 mètres
- - Collège Mignet à 380 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 405 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 463 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 211 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 216 mètres
Ventes au 9 Rue des Bernardines
Les 12 ventes au 9 Rue des Bernardines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bernardines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bernardines, 261 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bernardines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bernardines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bernardines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bernardines par rapport à la voie
Sur Rue des Bernardines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 871 €/m². Avec un prix moyen de 7 770 €/m², le 9 Rue des Bernardines se situe 32.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bernardines par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bernardines se situe 49.11 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 116.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bernardines à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bernardines est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
