2 bis Rue des Boeufs, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Boeufs, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Boeufs, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Corsy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 568 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gtp à 129 mètres
- - Aix-en-Provence à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 580 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 655 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 914 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 243 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Boeufs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Boeufs dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Boeufs par rapport à la voie
Sur Rue des Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 2 bis Rue des Boeufs se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Boeufs par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Boeufs se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Boeufs à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Boeufs est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
