1 Rue des Epinaux, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Epinaux, affiche un prix moyen de 6 241 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°3 et de 5.74 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 1 Rue des Epinaux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 46 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 207 mètres
- - Aix-en-Provence à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 302 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 85 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 267 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 92 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 98 mètres
Ventes au 1 Rue des Epinaux
Les 4 ventes au 1 Rue des Epinaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Epinaux dans son marché local
Prix du 1 Rue des Epinaux par rapport à la voie
Sur Rue des Epinaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 080 €/m². Avec un prix moyen de 6 241 €/m², le 1 Rue des Epinaux se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Epinaux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Epinaux se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 74.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
