11 Rue des Félibres, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Félibres, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Félibres, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 95 mètres
- - Aix-en-Provence à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 265 mètres
- - Collège Mignet à 772 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 227 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 866 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 492 mètres
Ventes au 11 Rue des Félibres
Les 7 ventes au 11 Rue des Félibres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Félibres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Félibres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Félibres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Félibres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Félibres dans son marché local
Prix du 11 Rue des Félibres par rapport à la voie
Sur Rue des Félibres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 11 Rue des Félibres se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Félibres par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Félibres se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 51.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Félibres à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Félibres est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
