11 Rue des Muletiers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Muletiers, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Muletiers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cardeurs.
1 niveau - 664 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 254 mètres
- - Aix-en-Provence à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 234 mètres
- - Collège Campra à 373 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 234 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 168 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Muletiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Muletiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Muletiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Muletiers, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Muletiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Muletiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Muletiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Muletiers par rapport à la voie
Sur Rue des Muletiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 11 Rue des Muletiers se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Muletiers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Muletiers se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Muletiers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Muletiers est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
