3 Rue du Cancel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue du Cancel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 305 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0135 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôtel de Venel à 48 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 245 mètres
- - Aix-en-Provence à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 169 mètres
- - Collège Campra à 303 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 149 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 192 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 244 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 253 mètres
Ventes au 3 Rue du Cancel
Les 7 ventes au 3 Rue du Cancel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cancel dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cancel par rapport à la voie
Sur Rue du Cancel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 203 €/m². Avec un prix moyen de 6 345 €/m², le 3 Rue du Cancel se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cancel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cancel se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 77.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du Cancel
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Cancel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du Cancel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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