5 Rue du Griffon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Griffon, affiche un prix moyen de 6 927 €/m², supérieur de 20.39 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Griffon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 210 mètres
- - Aix-en-Provence à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 155 mètres
- - Collège Campra à 163 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 124 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 186 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 184 mètres
Ventes au 5 Rue du Griffon
Une vente a été recensée au 5 Rue du Griffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Griffon, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Griffon dans son marché local
Prix du 5 Rue du Griffon par rapport à la voie
Sur Rue du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 638 €/m². Avec un prix moyen de 6 927 €/m², le 5 Rue du Griffon se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Griffon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Griffon se situe 32.85 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 93.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Griffon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Griffon est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
